최근 전세사기가 기승하고 있습니다. 현재 헌법으로 보호받을 수 있는 조치가 없기때문에
전세사기를 예방할 수 있는 예방법을 알아보도록 하겠습니다.
전세사기 예방하는 기본 수칙 5가지
부동산 거래 시 주의사항
전세계약을 체결하기 전, 다음의 기본 수칙을 따라야 합니다.
1. 부동산의 권리 순위를 체크하자
전세 매물을 찾을 때에는 해당 부동산의 권리 순위를 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 매물이 법적인 문제나 분쟁에 휘말리지 않도록 합니다.
2. 집의 실제 시세를 체크하자
전세 보증금과 월세가 과도하게 낮은 경우, 사기의 가능성이 있습니다. 주변 부동산 시세를 조사하여 현실적인 시세와 비교해 보는 것이 중요합니다.
3. 임대인의 믿을만한 신뢰성 확인
임대인의 체납 세금이나 임금 문제가 있는지 확인하는 것은 매우 중요합니다. 신뢰할 수 있는 중개사나 부동산 업체를 통해 확인해 보는 것이 좋습니다.
4. 전세보증금 반환보증 가입
전세보증금 반환보증은 전세계약 시 전세금을 보호하기 위한 방법 중 하나입니다. 이를 가입하여 사기로부터 보호받을 수 있습니다.
5. 전입신고와 확정일자 처리
전세계약 체결 후에는 빠르게 전입신고와 확정일자 처리를 진행해야 합니다. 이를 미루면 법적인 문제가 생길 수 있으므로 반드시 빠른 처리가 필요합니다.
추가 전세계약 팁
전세계약을 진행할 때 유용한 추가 팁입니다.
6. 중개사의 신뢰성
전세 매물을 중개하는 중개사의 신뢰성을 확인해야 합니다. 신뢰할 만한 중개사를 통해 계약을 진행하는 것이 안전합니다.
7. 계약서의 철저한 검토
전세계약 시 작성되는 계약서를 꼼꼼하게 검토해야 합니다. 약관을 빠짐없이 이해하고 동의한 후에 서명해야 합니다.
8. 부동산 전문가 상담
전세계약에 대해 잘 모르는 경우, 부동산 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다. 전문적인 조언을 통해 안전한 거래를 이끌어낼 수 있습니다.
9. 현장 방문
매물을 실제로 방문하여 직접 확인하는 것이 중요합니다. 사진만으로 판단하지 말고 실제 상태를 확인해야 합니다.
10. 법적 조언 수렴
전세계약 전에 변호사나 법률 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 선택입니다. 법적인 측면에서의 문제를 방지할 수 있습니다.